固德建筑加固公司承接各地厂房加固改造、商场加固改造、别墅加固改建、机房加固改造、地基加固、学校加固改造、办公楼加固改造、其他建筑加固改造、房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定、建筑抗震性能鉴定、施工周边安全鉴定、特种类建筑鉴定、房屋灾后受损鉴定、加固改造设计、加固改造方法
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1、我司是一家专业从事建筑物加固与改造的**企业。
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破败老旧的厂房,由各种因素存在于市面上,若是打造得当,说他们是打造文旅产业的金矿,毫不夸张。 旧厂房价值何在 从区位角度而言,城市版图在不断地扩大,那些曾经的旧工厂所占土地现今则是城市中心区域**的资源。以上海为例,较初2005年的18个创意产业园中有16个是旧工厂改造项目,分布于静安区、卢湾区、黄埔区、长宁区等城市中心区域。因此,区位优势是其经济价值的首要体现。
从成本角度而言,对旧厂房的改造其成本相对低于重新建造的成本投入,如大跨型厂房的改建成本一般会控制在总造价的10-20%。
从物业角度而言,旧厂房大空间、高楼层的物业条件,以及大面积多建筑物构成的规模效应,能为项目功能重新定位提供多元组合空间,甚至衍生出全新的产品,以满足个性化的需求,从而进一步挖掘其商业价值,甚至开创新的生活理念,SOHO、LOFT等产品的诞生就是的证明。 而在环境方面,现有的旧工厂大多产能落后、设备陈旧、缺乏充分的环保手段,其对环境的污染和城市的破坏也是促使其变迁或消亡的原因之一。同时,推倒重建会造成的不同程度的环境破坏和大量材料资源的消耗。环境本身就是一种资源,而保护和循环利用旧工厂也是对城市环境资源的保护行为。
旧工厂的改造已经不仅仅拘泥于艺术、创意这样的产业,更多的是注入了商业的元素。购物、餐饮、娱乐等商业相融相生较大丰富了改造项目的城市功能,而多元化的组合也进一步提升了改造项目在城市中的存在感,推动产业的进一步发展。
旧厂房改造案例 随着时代的发展,如今很多城市进入了后工业化时代,城市中有不少建筑,它们建成时承载着工业化时期特定的生产任务。在城市的发展进程中,它们的生产属性逐渐褪去,留下空空的建构物如废墟般存在。自上世纪90年代以来,上海、北京为代表率先拉开了旧厂房改造的序幕,至今20年过去,伴随着改造思维越来越成熟,旧厂房改造更注重在保留原有记忆和情感的基础上,融入现代的技术、功能和诉求,越来越多的老厂房重新活化后,焕发出新一轮生命力,并大规模地进入到人们的视野。不妨先看看国内外是怎么做的:
长沙旧厂房改造加固的意义
长沙旧厂房改造正成为一种企业寻求再发展的趋势,作为制造业与其他产业之间转化的一个实施环节,厂房改造加固以再利用方式释放工业建筑物的生命力,重新焕发旧建筑的生命力,可以说是企业投资非常合理的一个策略。那么厂房加固 厂房改造都具有哪些意义呢:
旧厂房改造加固的经济意义
旧厂房改造是一种有形价值与无形价值之间的抽象转换,且本身也能创造可见的经济效益。废旧工业厂房改造加固在成本上,节约三分之一到四分之一的建造成本以及节约大量的公共营造成本。以深圳为例,建造一栋全新的楼或者建造一个全新的园区,其成本是巨大的,这是大型房企才有能力染指的项目。
相对的,加固改造一座本身存在于城市间的旧厂房,就简单多了。按照相同建筑面积,起码要节约一半的成本。
长沙旧厂房改造加固的环保意义
拆旧建新势必会产生大量的建筑垃圾,旧厂房拆除也会消耗大量的资源能源,拆除下来的废旧钢筋、废旧水泥、内饰外饰材料等等都是无法再次使用的,另外还需要转运、处理,这一系列过程中的经济成本、环境成本、时间成本都是巨大的,相比之下,通过厂房加固可以避免由于拆除建筑物带来这些的建筑垃圾问题。充分利用了现有资源,延续建筑寿命,符合可持续发展的方针,具有较大的环保意义。
长沙旧厂房改造加固的文脉意义
无论建筑单体还是历史地段,都是城市的**组成部分,对城市文脉的延续和环境的完整有着非常重要的作用,如果从文化生态角度将文脉也理解为一种资源,那旧厂房改造能提供的资源不可估量。这也是为什么众多的旧厂房改造之后,都在往文化创意园区发展。
旧厂房的存在往往积累多年人文历史,在一个城市高速发展的时候,旧厂房默默见证了一个城市的历史变迁。对于文化、艺术、创意产业来说,更多的旧厂房改造,迎合了众多产业的需求,旧厂房改造的空间,其经济成本和人文情怀都有着不可忽视的力量。旧厂房原有的功能被废弃,停止了原本的社会作用的时候,新的改造方案,给了旧厂房一次重生的机会,加上先天地理位置优势,多数的旧厂房改造之后,都能成为网红园区,人流络绎不绝。
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