长沙自建房地基下沉如何补救 长沙地基加固抬升

长沙自建房地基下沉有什么补救办法吗？ 要解决地基下沉的问题，首先要明确原因。  
通常，地基沉降的主要原因是长期过度的开采地下水，使得承压含水层水头降低，上部高压缩软土层中孔隙水压力降低，内有压力增加，从而产生内外压力失衡。这其中又主要分为如地球新构造运动、地震等自然因素和地下水过度开采等人为因素，展开讲的话篇幅会比较大，有兴趣的同学可以关注Geobear的知乎或是微信公众号了解相关信息，这里就不具体展开讲了，请多包涵。  对于题主的问题，首先需要查清地基沉降分布和局部区域地裂缝的发展规律，做到对症下药。  
面对已经发生地基下沉或墙面裂缝的建筑物，必须引起重视，如果不及时处理，往往会产生意想不到的安全隐患。  
以题主目前的情况，有两种解决方法，但其实真正推荐的只有*二种。  
**种，传统注浆。但这种方法会破坏地面，现场须要提前扯空，修复过程缓慢，并且现场施工尘土严重。对于题主这样的民宅和工程要求高的项目并不推荐，而且如题主所说旁边还有邻居，确实难度很高。  
*二种，“无干扰膨胀地质聚合物”注入修复技术，这是较适合题主的、可以一次性解决问题的方案，而Geobear捷敖贝正是该领域的成员。我们的解决方案的原理是在沉降区域下注入膨胀型地质聚合物材料：材料作为液体泵入土壤，并在地下膨胀。 随着体积膨胀，地质聚合物可以填充土壤中的空隙，强制排出水分，并压实土壤，从而在地基或地板下面形成坚实稳固的基础。   
材料将会在地层中蔓延，沿着阻力较小的路径前进，直到无法再移动为止。在这一基点上，材料产生的膨胀力开始推高您房屋的地基。他们会通过激光监视器控制这一过程，监视器将记录注入点之上0.25mm的细小移动。    
如果地基稳定下来，则注射过程就会在这个注入点停止，然后转移到下一个注入点，各个注入点之间大约相距1.5米，以确保材料在问题区域内均匀分布。我们使用的材料不会发生降解，这是一个可以与混凝土相媲美的*性解决方案，但修复过程更快、更清洁。相比之下，水泥灌浆需要大量的机械设备，会把现场完全变成一个工地，比如其中的螺旋桩或托换就要求开挖地基土壤。而使用Geobear方案时，他们只需钻开小孔并注入他们的材料。Geobear地质聚合物作为沉降解决方案是目前先进、高效、简便方法，在大多数情况下，也是**考虑的选择。  
长沙地基下沉治理方法 : 
1.不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。  　　2.一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等到工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝;配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用压力设备把水灰比为0.7—1.0的水泥浆液压入墙体内，使裂缝粘合。 
3.对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中φ6@100—300双向或中φ4@100—200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护护七天左右。 

4.加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。

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