岳阳老旧房屋加固改造要点汇总，岳阳本地专业加固公司，岳阳房屋加固公司哪家好----（固德建筑加固公司，专业房屋加固十几年！）

随着我国城镇化建设的加速及现代化进程的推进，许多老旧建筑虽远未达到使用年限，但性能已经满足不了现在的需求，导致近年来老旧建筑加固改造工程大量出现。       

 但是在施工过程中，老旧房屋改造有很多需要注意的细节和问题经常被施工人员忽略。作为一家专业的加固公司，意统在老旧建筑的加固改造领域有着十分丰富的经验，经常会被咨询相关问题，我们总结了一些要点供大家参考，希望对大家有所帮助。  

 岳阳老旧房屋加固改造的设计应该遵循哪些原则？   
1  以鉴定结果为依据  方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计；应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。 2  消除不利影响因素  对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。  
3  确保加固可靠  新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠；如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。  
4  拆除多余隐患构件  坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件，必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。  
5  五材料强度提升  若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。 

 老旧房屋加固改造有何施工难点？    
 由于加固改造施工环境与新建工程有所不同，是在已建成的建筑中进行施工，所以施工时经常受客观条件制约，根据多年的施工经验，意统总结了以下3点施工难点：   
1 施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产和生活；   
2 因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业；  
3 施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难保证。 

 岳阳老旧房屋加固改造施工应该注意什么？         
准备工作  
1、加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，切忌盲目施工。  
2、施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔，一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹，需对其进行修补。  
3、加固工程的选材至关重要，应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。       

过程控制   
1、施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况，须及时对其采取找平处理措施，这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。  
2、对老房做“洁面”处理时，要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子，一般情况下，使用耐水腻子可不必清除墙皮，如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净，清洁深度应至下层砂位置左右。  
3、施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符，出现变形增大、裂缝增多或增大等情况，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。       

安全防控  
1、加固改造施工常在存在荷载的情况下进行，结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件，支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时，情况更为严重，因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。  
2、对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前，应制订应急处理方案，并得到相关批准，须采取切实有效的监控和安全措施。  
3、施工过程中若发现有异常情况，应立即停止操作，进入安全区域后再进行观察，根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。  
4、定期检查：加固工程搭设的安全支护体系及作业平台，避免结构受力发生变化，保证安全支护体系充分发挥作用。                

在设计施工过程中，意统积累了丰富的经验，固德建筑加固公司今后会陆续跟大家分享，大家有任何疑问都可以与我们交流。         

岳阳老旧房屋加固改造对城市产业与功能置换，推动民俗、社区文化的修复与传承，优化城市空间有着十分深远的影响。固德建筑加固公司愿意成为中坚力量，为城市建设和发展献出自己的一份力！

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